120 Rue des Fleurs, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 120 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue des Fleurs, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Kuhlmann à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Londres à 354 mètres
- - Loos lez Lille à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 997 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 120 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 120 Rue des Fleurs se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue des Fleurs par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue des Fleurs se situe 15 % en dessous de la moyenne de Loos et 4.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue des Fleurs à Loos
Le loyer moyen estimé au 120 Rue des Fleurs est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 120 Rue des Fleurs à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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