2 Rue des Temps Modernes, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Temps Modernes, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Temps Modernes, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 44 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 245 mètres
- - Loos lez Lille à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 286 mètres
Ventes au 2 Rue des Temps Modernes
Les 6 ventes au 2 Rue des Temps Modernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Temps Modernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Temps Modernes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Temps Modernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Temps Modernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Temps Modernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Temps Modernes par rapport à la voie
Sur Rue des Temps Modernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue des Temps Modernes se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Temps Modernes par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Temps Modernes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Loos et 11.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Temps Modernes à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Temps Modernes est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 2 Rue des Temps Modernes à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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