5 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ennequin.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 262 mètres
- - Loos lez Lille à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 5 Rue du Général Leclerc se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Leclerc se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Loos et 17.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Leclerc à Loos
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Leclerc est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
