18 Rue Jules Guesde, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Guesde, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 106 mètres
- - Loos lez Lille à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 926 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Guesde, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 18 Rue Jules Guesde se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Guesde se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Loos et 0.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Guesde à Loos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Guesde est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 18 Rue Jules Guesde à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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