27 Rue Jules Guesde, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°50 et de n°25 t.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jules Guesde, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc du Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 185 mètres
- - Loos lez Lille à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 996 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 193 mètres
Ventes au 27 Rue Jules Guesde
Les 9 ventes au 27 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jules Guesde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 27 Rue Jules Guesde se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jules Guesde se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Loos et 22.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jules Guesde à Loos
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jules Guesde est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 27 Rue Jules Guesde à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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