34 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°79 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 783 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 195 mètres
- - Loos lez Lille à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 34 Rue Léon Gambetta se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Gambetta se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Loos et 28.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léon Gambetta à Loos
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léon Gambetta est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
