35 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 269 mètres
- - Loos lez Lille à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 35 Rue Léon Gambetta se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léon Gambetta se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Loos et 8.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léon Gambetta à Loos
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léon Gambetta est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 35 Rue Léon Gambetta à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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