80 Rue Léon Thiriez, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Léon Thiriez, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Léon Thiriez, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Kuhlmann à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 341 mètres
- - Loos lez Lille à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 356 mètres
Ventes au 80 Rue Léon Thiriez
Une vente a été recensée au 80 Rue Léon Thiriez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Léon Thiriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Léon Thiriez, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Léon Thiriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Léon Thiriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Léon Thiriez dans son marché local
Prix du 80 Rue Léon Thiriez par rapport à la voie
Sur Rue Léon Thiriez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 80 Rue Léon Thiriez se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Léon Thiriez par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Léon Thiriez se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Loos et 4.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Léon Thiriez à Loos
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Léon Thiriez est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
