18 Rue Marcelin Berthelot, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcelin Berthelot, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 88 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1074 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bigo Danel à 166 mètres
- - Loos lez Lille à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 239 mètres
Ventes au 18 Rue Marcelin Berthelot
Les 4 ventes au 18 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcelin Berthelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 18 Rue Marcelin Berthelot se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcelin Berthelot se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Loos et 50.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcelin Berthelot à Loos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcelin Berthelot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
