25 b Rue Roger Salengro, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Roger Salengro, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 243 mètres
- - Loos lez Lille à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 639 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 25 b Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 25 b Rue Roger Salengro se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Roger Salengro par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Roger Salengro se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Loos et 9.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Roger Salengro à Loos
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Roger Salengro est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
