4 Rue Rouget de l'Isle, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouget de l'Isle, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ennequin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 217 mètres
- - Loos lez Lille à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 284 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 242 mètres
Ventes au 4 Rue Rouget de l'Isle
Les 5 ventes au 4 Rue Rouget de l'Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouget de l'Isle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 4 Rue Rouget de l'Isle se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouget de l'Isle se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Loos et 3.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouget de l'Isle à Loos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouget de l'Isle est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
