35 Rue Wastin, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Wastin, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Wastin, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ennequin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 112 mètres
- - Loos lez Lille à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 310 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 177 mètres
Ventes au 35 Rue Wastin
Les 3 ventes au 35 Rue Wastin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Wastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Wastin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Wastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Wastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Wastin dans son marché local
Prix du 35 Rue Wastin par rapport à la voie
Sur Rue Wastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 35 Rue Wastin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Wastin par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Wastin se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Loos et 49.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Wastin à Loos
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Wastin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
