8 Square Eugène Thomas, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Eugène Thomas, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 133 mètres
- - Loos lez Lille à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 150 mètres
Ventes au 8 Square Eugène Thomas
Les 4 ventes au 8 Square Eugène Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Eugène Thomas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 8 Square Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Square Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Square Eugène Thomas se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Eugène Thomas par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Eugène Thomas se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Loos et 3.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Eugène Thomas à Loos
Le loyer moyen estimé au 8 Square Eugène Thomas est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 8 Square Eugène Thomas à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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