1 Voie, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Voie, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kuhlmann à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 2059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Londres à 263 mètres
- - Loos lez Lille à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie dans son marché local
Prix du 1 Voie par rapport à la voie
Sur Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 1 Voie se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Loos et 1.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie à Loos
Le loyer moyen estimé au 1 Voie est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 1 Voie à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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