174 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², identique à celui du n°170 et de n°170 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lac du Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route d'Avesnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 174 Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 174 Route d'Avesnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route d'Avesnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Louvroil et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 174 Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvroil a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 074 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
