2 Impasse Fournier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fournier, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Fournier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 888 mètres
- - Collège Gambetta à 902 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fournier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fournier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fournier par rapport à la voie
Sur Impasse Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Impasse Fournier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fournier par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Fournier se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 31.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Fournier à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Fournier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
