3 Rue Arthur Bacro, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arthur Bacro, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arthur Bacro, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 954 mètres
- - Collège Gambetta à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Arthur Bacro
Les 5 ventes au 3 Rue Arthur Bacro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arthur Bacro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arthur Bacro, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Bacro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Bacro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arthur Bacro dans son marché local
Prix du 3 Rue Arthur Bacro par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Bacro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 3 Rue Arthur Bacro se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arthur Bacro par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arthur Bacro se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 34.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arthur Bacro à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arthur Bacro est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
