21 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cavrois, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 2609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1277 mètres
- - Collège Gambetta à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cavrois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cavrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cavrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cavrois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cavrois dans son marché local
Prix du 21 Rue Cavrois par rapport à la voie
Sur Rue Cavrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 21 Rue Cavrois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cavrois par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cavrois se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 43.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cavrois à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cavrois est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
