22 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cavrois, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Justice Longchamp.
2 niveaux - 1410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1224 mètres
- - Collège Gambetta à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cavrois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cavrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cavrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cavrois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cavrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cavrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cavrois dans son marché local
Prix du 22 Rue Cavrois par rapport à la voie
Sur Rue Cavrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 22 Rue Cavrois se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cavrois par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cavrois se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 33.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cavrois à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cavrois est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
