3 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavrois, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cavrois, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1274 mètres
- - Collège Gambetta à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cavrois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cavrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavrois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavrois dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavrois par rapport à la voie
Sur Rue Cavrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 3 Rue Cavrois se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavrois par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cavrois se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 44.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cavrois à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cavrois est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
