46 Rue de la Justice, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Justice, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 785 mètres
- - Collège Gambetta à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Justice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 46 Rue de la Justice se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Justice par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Justice se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 14.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Justice à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Justice est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
