31 Rue des Écoles, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Écoles, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 831 mètres
- - Collège Gambetta à 857 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Écoles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 31 Rue des Écoles se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Écoles se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 44.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Écoles à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Écoles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
