41 Rue du Meunier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Meunier, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°47 et du 5.94 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Meunier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Général Leclerc Bon Poste à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys Lez Lannoy - Meunier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Meunier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Meunier dans son marché local
Prix du 41 Rue du Meunier par rapport à la voie
Sur Rue du Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 41 Rue du Meunier se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Meunier par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Meunier se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 55.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Meunier à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Meunier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
