14 Rue du Progrès, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Progrès, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1261 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmulliez à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 871 mètres
- - Collège Gambetta à 902 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Progrès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 14 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 14 Rue du Progrès se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Progrès par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Progrès se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 30.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Progrès à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Progrès est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.59 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 14 Rue du Progrès à Lys-lez-Lannoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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