1 b Rue Édouard Vaillant, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Édouard Vaillant, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 859 mètres
- - Collège Gambetta à 869 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Édouard Vaillant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 1 b Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 1 b Rue Édouard Vaillant se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Édouard Vaillant par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Édouard Vaillant se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 34.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Édouard Vaillant à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Édouard Vaillant est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
