7 Rue Élie Mercier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Élie Mercier, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Élie Mercier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 846 mètres
- - Collège Gambetta à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 299 mètres
Ventes au 7 Rue Élie Mercier
Une vente a été recensée au 7 Rue Élie Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Élie Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Élie Mercier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Élie Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Élie Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Élie Mercier dans son marché local
Prix du 7 Rue Élie Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Élie Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 7 Rue Élie Mercier se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Élie Mercier par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Élie Mercier se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 46.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Élie Mercier à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Élie Mercier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
