9 Rue Élie Mercier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Élie Mercier, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Élie Mercier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 830 mètres
- - Collège Gambetta à 854 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Élie Mercier
Les 4 ventes au 9 Rue Élie Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Élie Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Élie Mercier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Élie Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Élie Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Élie Mercier dans son marché local
Prix du 9 Rue Élie Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Élie Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 9 Rue Élie Mercier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Élie Mercier par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Élie Mercier se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 44.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Élie Mercier à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Élie Mercier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
