5 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 331 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutemy à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1122 mètres
- - Collège Gambetta à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 238 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 5 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 5 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 39.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Baptiste Lebas à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
