65 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 856 mètres
- - Collège Gambetta à 889 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 339 mètres
Ventes au 65 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 65 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 65 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Jean-Baptiste Lebas à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
