8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lebas Fresnoy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 59 logements - 1487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutemy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1035 mètres
- - Collège Gambetta à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 22.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
