39 Rue Rabelais, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°41 et du 11.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 39 Rue Rabelais, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Général Leclerc Bon Poste.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys Lez Lannoy - Meunier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 426 mètres
Ventes au 39 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 39 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 39 Rue Rabelais se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Rabelais se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 22.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
