41 Rue Rabelais, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°43 et du 9.9 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 41 Rue Rabelais, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Général Leclerc Bon Poste.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys Lez Lannoy - Meunier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 41 Rue Rabelais se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Rabelais se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 34.64 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
