2 Sentier de Roubaix, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Sentier de Roubaix, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 457 mètres
- - Collège Gambetta à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de Roubaix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Roubaix dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Roubaix par rapport à la voie
Sur Sentier de Roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Sentier de Roubaix se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Roubaix par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de Roubaix se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 28.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 2 Sentier de Roubaix à Lys-lez-Lannoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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