12 Rue Sauette, 59440 Marbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sauette, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Sauette, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marbaix.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sauette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sauette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sauette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sauette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sauette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sauette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sauette dans son marché local
Prix du 12 Rue Sauette par rapport à la voie
Sur Rue Sauette, le prix moyen des maisons s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 12 Rue Sauette se situe 102.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sauette par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Sauette se situe 103.8 % au-dessus de la moyenne de Marbaix et -22.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.4 % sur 1 an et baissé de 45.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 12 Rue Sauette à Marbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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