8 Clos d’Elpret, 59870 Marchiennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos d’Elpret, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Clos d’Elpret, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marchiennes.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchiennes - Elpret à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos d’Elpret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos d’Elpret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos d’Elpret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos d’Elpret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos d’Elpret dans son marché local
Prix du 8 Clos d’Elpret par rapport à la voie
Sur Clos d’Elpret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Clos d’Elpret se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos d’Elpret par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos d’Elpret se situe 43.12 % au-dessus de la moyenne de Marchiennes et 34.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 8 Clos d’Elpret à Marchiennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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