25 Rue du Clos, 59870 Marchiennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 25 Rue du Clos, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marchiennes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle - Marchiennes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Yourcenar à 866 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 373 mètres
Ventes au 25 Rue du Clos
Les 2 ventes au 25 Rue du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Clos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 25 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 25 Rue du Clos se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Clos par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Clos se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Marchiennes et -11.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
