3 Rue de Masnieres, 59159 Marcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Masnieres, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Masnieres, 59159 Marcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marcoing.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcoing - Bastille à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Châtaigner à 654 mètres
- - Ecole élémentaire à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Masnieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Masnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Masnieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Masnieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Masnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Masnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Masnieres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Masnieres par rapport à la voie
Sur Rue de Masnieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 3 Rue de Masnieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Masnieres par rapport à Marcoing et à Nord
À Marcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Masnieres se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Marcoing et -44.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoing a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 3 Rue de Masnieres à Marcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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