2 Allée de la Gare, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 3 425 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Gare, 59700 Marcq-en-Barœul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Yves Kernanec à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Allée de la Gare se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gare par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Gare se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 43.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Gare à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Gare est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
