22 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°5 et du 10.6 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1192 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 223 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Marne
Les 29 ventes au 22 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 22 Avenue de la Marne se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Marne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Marne se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 72.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Marne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Marne est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
