9 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 b et du 6.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Marne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 9 Avenue de la Marne se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Marne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 56.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Marne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Marne est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
