964 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 964 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°968 et de n°956.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 964 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 649 mètres
- - Collège Rouges Barres à 678 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 823 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres
Ventes au 964 Avenue de la République
Les 2 ventes au 964 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 964 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 964 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°964 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 964 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 964 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 964 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 964 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 964 Avenue de la République se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 964 Avenue de la République par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 964 Avenue de la République se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 64.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 964 Avenue de la République à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 964 Avenue de la République est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
