19 Avenue de Verdun, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Verdun, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrois à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Marcq à 1091 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 19 Avenue de Verdun se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Verdun par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Verdun se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 74.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Verdun à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Verdun est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
