109 Avenue du Docteur Calmette, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°113 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Docteur Calmette, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 893 mètres
- - Collège Rouges Barres à 906 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 633 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Docteur Calmette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 109 Avenue du Docteur Calmette se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Docteur Calmette par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Docteur Calmette se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 14.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Docteur Calmette à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Docteur Calmette est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
