31 Avenue Saint-Christophe, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 3 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint-Christophe, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 799 mètres
- - Collège Rouges Barres à 825 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint-Christophe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 31 Avenue Saint-Christophe se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Christophe par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Christophe se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 59.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint-Christophe à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint-Christophe est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
