Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul, affiche un prix moyen de 3 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 116 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Poincaré dans son marché local
Prix Avenue Poincaré par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Poincaré se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 63.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Poincaré à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé Avenue Poincaré est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Poincaré
Les ventes enregistrées Avenue Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 728 mètres
- - Collège Rouges Barres à 757 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 911 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Poincaré
Adresses Avenue Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Poincaré, classées par tranches de numéros.
