7 Avenue Saint-Christophe, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Saint-Christophe, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande.
2 niveaux - 6269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 856 mètres
- - Collège Rouges Barres à 884 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Saint-Christophe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 7 Avenue Saint-Christophe se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint-Christophe par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Saint-Christophe se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 40.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Saint-Christophe à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Saint-Christophe est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
