105 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°111 et de n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 930 mètres
- - Collège Rouges Barres à 949 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 871 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 105 Boulevard Clémenceau se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Clémenceau se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 20.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
