16 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°18 et du 11.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plouich Torgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 601 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Clémenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 16 Boulevard Clémenceau se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Clémenceau se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 40.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Clémenceau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
