176 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°174 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 928 mètres
- - Collège Rouges Barres à 946 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 827 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 231 mètres
Ventes au 176 Boulevard Clémenceau
Les 2 ventes au 176 Boulevard Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 176 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 176 Boulevard Clémenceau se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard Clémenceau se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 25.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
