264 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°268 et de n°270.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 441 mètres
- - Collège Rouges Barres à 470 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 770 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 296 mètres
Ventes au 264 Boulevard Clémenceau
Les 4 ventes au 264 Boulevard Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 264 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 264 Boulevard Clémenceau se situe 46.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Boulevard Clémenceau se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 99.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 264 Boulevard Clémenceau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
